从“有房住”向“住好房”转变
我市出台措施全面提升住宅品质
■完善托育养老、家政便民、健康服务等嵌入式社区服务设施
■合理规划地上人行、地下车行流线，打造“无车社区”
本报讯（记者谢霄凌 通讯员张海峰）近日，市自然资源和规划局结合我市实际及市场需求，出台《关于支持提升住宅品质规划建设的八项措施（试行）》（以下简称《八项措施》），进一步提高我市住宅规划设计水平，促进住宅项目品质提升，塑造良好的人居环境。
当前，群众“住房观”正从“有房住”向“住好房”转变。市自然资源和规划局出台《八项措施》，从据实控制规划指标、完善配套设施布置、支持用地性质兼容、鼓励公共空间打造、丰富住宅户型设计、优化出入口设置、优化人车分流设计、鼓励无雨归家流线等方面提出支持和引导措施，引导房地产开发企业积极参与提升住宅品质的规划建设。
聚焦居民日常生活需要，我市将完善托育养老、家政便民、健康服务等嵌入式社区服务设施，支持住宅用地配建少量便民商业设施，明确已出让住宅用地规划功能未兼容商业功能，但需要配建少量便民商业设施的，可在用地总计容建筑面积不变的前提下，配建不超过居住总计容建筑面积5%的商业规模，无需办理用地规划条件变更手续。
小区停车、电动车充电等问题一直是居民关注的焦点。根据《八项措施》，我市将合理规划地上人行、地下车行流线，明确机动车停车泊位全部地下布置的，停车泊位数量可按总车位数量的90%进行设置，无需办理用地规划条件变更手续；集中布置电动自行车充电存放区，并与小区内部隔离，充电车棚面积不计入容积率，打造“无车社区”；结合小区景观打造，设置风雨连廊、亭子、电梯间等建筑的，按景观计入绿地率、不计入容积率、不计入建筑密度。
市自然资源和规划局将加大宣传力度，做好政策解读，积极推广提升住宅品质示范点规划建设，打造一批精品住宅项目试点，发挥试点引领作用，带动我市住宅品质全面发展和整体提升。
